68 Route LEBLANC · Chandler
Valeur estimée
233 900 $
Unifamiliale · 2 406 $/m² · 97,2 m² · constr. 1972 · terrain 2 135,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 135,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 100 $
Rôle antérieur 136 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945842598900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
02028945842598900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 65 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 853 m · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 169 328 $ Poids 48 % |
| 2 | 13, rue Furlong, Chandler 2024-05-09 · 944 m · Vendu 210 000 $ (1 977 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −8 898 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 233 811 $ Poids 15 % |
| 3 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 250 108 $ Poids 12 % |
| 4 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 185 750 $ Poids 11 % |
| 5 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 194 647 $ Poids 11 % |
| 6 | 15, rue Gagnon, Chandler 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (4 082 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +18 367 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 413 933 $ Poids 10 % |
| 7 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 198 905 $ Poids 9 % |
| 8 | 212, route Saint-Francois, Chandler 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 916 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −16 864 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 235 698 $ Poids 8 % |
| 9 | 334, boulevard Pabos, Chandler 2024-09-04 · 1.6 km · Vendu 428 000 $ (3 791 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie −29 759 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 441 788 $ Poids 8 % |
| 10 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 241 543 $ Poids 7 % |
| 11 | 185, route de Saint-François, Chandler 2024-08-06 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −14 737 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 213 022 $ Poids 6 % |
| 12 | 325, avenue René-Hubert, Chandler 2025-04-22 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 376 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 173 832 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.