74 Route LEBLANC · Chandler
Valeur estimée
253 100 $
Unifamiliale · 2 197 $/m² · 115,2 m² · constr. 1979 · terrain 4 480,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 480,5 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 154 100 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945843209400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
02028945843209400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 71 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 934 m · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +8 474 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 189 771 $ Poids 43 % |
| 2 | 212, route Saint-Francois, Chandler 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 916 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 260 645 $ Poids 17 % |
| 3 | 13, rue Furlong, Chandler 2024-05-09 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 977 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 258 958 $ Poids 15 % |
| 4 | 185, route de Saint-François, Chandler 2024-08-06 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 235 811 $ Poids 11 % |
| 5 | 334, boulevard Pabos, Chandler 2024-09-04 · 1.7 km · Vendu 428 000 $ (3 791 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 475 907 $ Poids 10 % |
| 6 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie +11 924 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 214 145 $ Poids 10 % |
| 7 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 206 341 $ Poids 10 % |
| 8 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie +16 705 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 269 507 $ Poids 8 % |
| 9 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +20 177 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 221 289 $ Poids 6 % |
| 10 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 2.5 km · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 330 486 $ Poids 6 % |
| 11 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +16 197 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 271 223 $ Poids 5 % |
| 12 | 325, avenue René-Hubert, Chandler 2025-04-22 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 376 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 217 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.