43 Route LEBLANC · Chandler
Valeur estimée
255 900 $
Unifamiliale · 2 134 $/m² · 119,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 055,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,1 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 700 $
Rôle antérieur 141 700 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945850030500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
02028945850030500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 72 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 740 m · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +12 267 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 196 944 $ Poids 44 % |
| 2 | 11, rue Furlong, Chandler 2025-11-13 · 798 m · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −31 008 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 414 013 $ Poids 37 % |
| 3 | 13, rue Furlong, Chandler 2024-05-09 · 783 m · Vendu 210 000 $ (1 977 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +13 545 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 267 805 $ Poids 16 % |
| 4 | 334, boulevard Pabos, Chandler 2024-09-04 · 1.5 km · Vendu 428 000 $ (3 791 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie +13 268 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 484 816 $ Poids 13 % |
| 5 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +12 526 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 564 $ Poids 10 % |
| 6 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie +21 770 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 274 572 $ Poids 10 % |
| 7 | 212, route Saint-Francois, Chandler 2025-04-11 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (1 916 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 269 549 $ Poids 8 % |
| 8 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 342 193 $ Poids 8 % |
| 9 | 325, avenue René-Hubert, Chandler 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 376 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 451 $ Poids 7 % |
| 10 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 61 543 $ Poids 7 % |
| 11 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 2.2 km · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie −15 113 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 224 986 $ Poids 7 % |
| 12 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +21 754 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 281 580 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.