48 Route LEBLANC · Chandler
Valeur estimée
315 100 $
Unifamiliale · constr. 1980 · terrain 2 813,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 813,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Rôle antérieur 154 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945850369200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
02028945850369200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 82 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, route Leblanc, Chandler 2025-11-05 · 247 m · Vendu 375 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 413 457 $ Poids 58 % |
| 2 | 11, rue Furlong, Chandler 2025-11-13 · 799 m · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 439 021 $ Poids 45 % |
| 3 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 719 m · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 182 141 $ Poids 40 % |
| 4 | 48, rue Leblanc, Chandler 2024-05-23 · 2 m · Vendu 250 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 19 % |
| 5 | 13, rue Furlong, Chandler 2024-05-09 · 782 m · Vendu 210 000 $ (1 977 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 251 110 $ Poids 14 % |
| 6 | 381, Boulevard Pabos, Chandler 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ constr. 1958 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 413 $ Poids 12 % |
| 7 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 198 488 $ Poids 10 % |
| 8 | 334, boulevard Pabos, Chandler 2024-09-04 · 1.5 km · Vendu 428 000 $ (3 791 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 471 547 $ Poids 10 % |
| 9 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 252 802 $ Poids 9 % |
| 10 | 15, rue Gagnon, Chandler 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 082 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 406 365 $ Poids 9 % |
| 11 | 366, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 774 $ Poids 8 % |
| 12 | 212, route Saint-Francois, Chandler 2025-04-11 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (1 916 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 261 362 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.