46 Route LEBLANC · Chandler
Valeur estimée
338 900 $
Unifamiliale · 2 345 $/m² · 144,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 998,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 998,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 000 $
Rôle antérieur 164 700 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945850495400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
02028945850495400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 86 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Furlong, Chandler 2025-11-13 · 771 m · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 426 685 $ Poids 65 % |
| 2 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 2.3 km · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie +4 150 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 232 259 $ Poids 9 % |
| 3 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 2.4 km · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 258 972 $ Poids 5 % |
| 4 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −26 277 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 350 417 $ Poids 3 % |
| 5 | 260, Rue Commerciale, Chandler 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 65 000 $ (454 $/m²) 143,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 83 847 $ Poids 2 % |
| 6 | 285, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-02 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (1 584 $/m²) 151,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 315 301 $ Poids 2 % |
| 7 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −13 237 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 364 306 $ Poids 2 % |
| 8 | 242, rue Commerciale Est, Chandler 2024-10-31 · 2.5 km · Vendu 95 000 $ (791 $/m²) 120,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +9 650 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 133 316 $ Poids 2 % |
| 9 | 264, rue Commerciale Est, Chandler 2024-09-13 · 2.4 km · Vendu 154 000 $ (1 306 $/m²) 117,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 069 $ · Ajust. superficie +17 372 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 217 841 $ Poids 2 % |
| 10 | 527, boulevard Pabos, Chandler 2026-05-19 · 3.0 km · Vendu 269 000 $ (1 629 $/m²) 165,1 m² · constr. 1921 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −16 782 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 282 510 $ Poids 1 % |
| 11 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +28 460 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 418 552 $ Poids 1 % |
| 12 | 532, boulevard Pabos, Chandler 2025-04-22 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (3 068 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +36 663 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 418 876 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.