44 Route LEBLANC · Chandler
Valeur estimée
277 900 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 80,9 m² · constr. 2002 · terrain 1 802,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 802,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 200 $
Rôle antérieur 180 700 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945850602500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
02028945850602500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 75 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Gagnon, Chandler 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 082 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −14 898 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 431 067 $ Poids 12 % |
| 2 | 364, Boulevard Pabos, Chandler 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (4 499 $/m²) 78,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 460 944 $ Poids 8 % |
| 3 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 241 922 $ Poids 6 % |
| 4 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 832 $ Poids 5 % |
| 5 | 27, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-27 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 441 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 289 $ Poids 5 % |
| 6 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 287 $ Poids 5 % |
| 7 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −11 139 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 473 $ Poids 4 % |
| 8 | 25, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (2 384 $/m²) 69,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +13 949 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 227 097 $ Poids 4 % |
| 9 | 405, boulevard Pabos, Chandler 2024-04-18 · 2.1 km · Vendu 59 725 $ (671 $/m²) 89 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 146 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge +5 973 $ | 77 126 $ Poids 3 % |
| 10 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 752 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 252 $ Poids 3 % |
| 11 | 320, avenue Lefebvre, Chandler 2024-09-26 · 2.4 km · Vendu 148 000 $ (1 922 $/m²) 77 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +3 748 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 196 406 $ Poids 3 % |
| 12 | 450, boulevard Pabos, Chandler 2025-07-16 · 2.6 km · Vendu 169 000 $ (2 471 $/m²) 68,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +15 442 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 210 259 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.