56 Route LEBLANC · Chandler
Valeur estimée
396 500 $
Unifamiliale · 2 550 $/m² · 155,5 m² · constr. 1972 · terrain 2 006 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 100 $
Rôle antérieur 213 400 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945851115500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
02028945851115500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 93 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Furlong, Chandler 2025-11-13 · 849 m · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +19 168 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 442 189 $ Poids 55 % |
| 2 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 2.3 km · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie +12 764 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 240 872 $ Poids 7 % |
| 3 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 2.4 km · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie +10 614 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 267 079 $ Poids 4 % |
| 4 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −14 574 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 362 119 $ Poids 4 % |
| 5 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 377 191 $ Poids 2 % |
| 6 | 285, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-02 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (1 584 $/m²) 151,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 324 014 $ Poids 2 % |
| 7 | 260, Rue Commerciale, Chandler 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 65 000 $ (454 $/m²) 143,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 86 341 $ Poids 2 % |
| 8 | 527, boulevard Pabos, Chandler 2026-05-19 · 3.0 km · Vendu 269 000 $ (1 629 $/m²) 165,1 m² · constr. 1921 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 291 471 $ Poids 2 % |
| 9 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +45 661 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 435 754 $ Poids 1 % |
| 10 | 739, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2025-06-10 · 4.1 km · Vendu 347 000 $ (2 750 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +40 282 $ · Ajust. âge −13 880 $ | 402 056 $ Poids 0 % |
| 11 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +15 100 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 274 858 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.