191 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
186 800 $
Unifamiliale · 2 011 $/m² · 92,9 m² · constr. 1978 · terrain 6 564,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 564,8 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 500 $
Rôle antérieur 87 200 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945909153200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
124 800 $
Rôle antérieur
87 200 $
ID provincial
02028945909153200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 45 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 921 m · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 200 079 $ Poids 44 % |
| 2 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie −6 935 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 195 286 $ Poids 36 % |
| 3 | 146, route de Saint-François, Chandler 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 002 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −17 015 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 231 051 $ Poids 21 % |
| 4 | 120, Route de Saint-François, Chandler 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (706 $/m²) 85 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 79 934 $ Poids 13 % |
| 5 | 80, route Saint-François, Chandler 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (2 144 $/m²) 79,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +14 578 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 214 998 $ Poids 10 % |
| 6 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −9 523 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 170 928 $ Poids 5 % |
| 7 | 13, rue Furlong, Chandler 2024-05-09 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (1 977 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −13 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 860 $ Poids 1 % |
| 8 | 15, rue Gagnon, Chandler 2024-08-15 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (4 082 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +9 592 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 412 357 $ Poids 1 % |
| 9 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −9 435 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 187 352 $ Poids 1 % |
| 10 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 3.3 km · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 245 473 $ Poids 1 % |
| 11 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +13 519 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 316 680 $ Poids 1 % |
| 12 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −12 631 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 401 714 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.