132 Route LEBLANC · Chandler
Valeur estimée
320 500 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 103,9 m² · constr. 2008 · terrain 3 633,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 633,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 900 $
Rôle antérieur 205 500 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945910489300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2028315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
02028945910489300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 83 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, route Saint-Francois, Chandler 2025-04-11 · 954 m · Vendu 220 000 $ (1 916 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −10 444 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 818 $ Poids 35 % |
| 2 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 204 588 $ Poids 27 % |
| 3 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 194 171 $ Poids 24 % |
| 4 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +9 860 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 219 472 $ Poids 22 % |
| 5 | 185, route de Saint-François, Chandler 2024-08-06 · 889 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −8 860 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 899 $ Poids 21 % |
| 6 | 146, route de Saint-François, Chandler 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 002 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 161 $ Poids 9 % |
| 7 | 13, rue Furlong, Chandler 2024-05-09 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 977 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 267 736 $ Poids 7 % |
| 8 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 2.6 km · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 257 328 $ Poids 4 % |
| 9 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 550 $ Poids 4 % |
| 10 | 334, boulevard Pabos, Chandler 2024-09-04 · 2.3 km · Vendu 428 000 $ (3 791 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie −17 059 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 490 868 $ Poids 3 % |
| 11 | 120, Route de Saint-François, Chandler 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (706 $/m²) 85 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +6 671 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 83 816 $ Poids 3 % |
| 12 | 15, rue Gagnon, Chandler 2024-08-15 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (4 082 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +32 041 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 488 806 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.