134 Route LEBLANC · Chandler
Valeur estimée
440 700 $
Unifamiliale · 2 827 $/m² · 155,9 m² · constr. 2009 · terrain 3 816 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 816 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 600 $
Rôle antérieur 248 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945911352700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
02028945911352700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 95 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Furlong, Chandler 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +19 732 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 496 753 $ Poids 18 % |
| 2 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 2.9 km · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 269 526 $ Poids 2 % |
| 3 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −14 149 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 409 344 $ Poids 2 % |
| 4 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 2.8 km · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 267 374 $ Poids 2 % |
| 5 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +117 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 434 235 $ Poids 1 % |
| 6 | 527, boulevard Pabos, Chandler 2026-05-19 · 3.2 km · Vendu 269 000 $ (1 629 $/m²) 165,1 m² · constr. 1921 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −7 495 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 291 797 $ Poids 1 % |
| 7 | 285, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-02 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (1 584 $/m²) 151,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 324 331 $ Poids 1 % |
| 8 | 260, Rue Commerciale, Chandler 2024-05-31 · 2.9 km · Vendu 65 000 $ (454 $/m²) 143,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +2 858 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 86 432 $ Poids 1 % |
| 9 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +46 287 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 509 454 $ Poids 1 % |
| 10 | 739, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2025-06-10 · 4.0 km · Vendu 347 000 $ (2 750 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +40 832 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 451 185 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.