187 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
203 600 $
Unifamiliale · 1 720 $/m² · 118,4 m² · constr. 1972 · terrain 9 446,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 446,3 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 600 $
Rôle antérieur 82 300 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945919006700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
111 800 $
Rôle antérieur
82 300 $
ID provincial
02028945919006700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 122
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 51 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, route Saint-Francois, Chandler 2025-04-11 · 283 m · Vendu 220 000 $ (1 916 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 256 011 $ Poids 59 % |
| 2 | 146, route de Saint-François, Chandler 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 002 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 249 974 $ Poids 34 % |
| 3 | 185, route de Saint-François, Chandler 2024-08-06 · 56 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 231 618 $ Poids 34 % |
| 4 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie +14 631 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 212 576 $ Poids 32 % |
| 5 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 186 438 $ Poids 5 % |
| 6 | 11, rue Furlong, Chandler 2025-11-13 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −33 122 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 389 899 $ Poids 3 % |
| 7 | 13, rue Furlong, Chandler 2024-05-09 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (1 977 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +12 062 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 254 772 $ Poids 1 % |
| 8 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +11 306 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 202 994 $ Poids 1 % |
| 9 | 334, boulevard Pabos, Chandler 2024-09-04 · 2.9 km · Vendu 428 000 $ (3 791 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie +10 425 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 481 973 $ Poids 1 % |
| 10 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +40 172 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 442 217 $ Poids 0 % |
| 11 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 3.5 km · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +5 821 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 324 455 $ Poids 0 % |
| 12 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +17 776 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 274 198 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.