185 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
242 800 $
Unifamiliale · 2 130 $/m² · 114 m² · constr. 1984 · terrain 6 533,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 533,8 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 400 $
Rôle antérieur 121 900 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945919538400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
121 900 $
ID provincial
02028945919538400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 69 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, route Saint-Francois, Chandler 2025-04-11 · 337 m · Vendu 220 000 $ (1 916 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 264 995 $ Poids 59 % |
| 2 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 954 m · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 213 130 $ Poids 38 % |
| 3 | 146, route de Saint-François, Chandler 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 002 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 258 770 $ Poids 37 % |
| 4 | 185, route de Saint-François, Chandler 2024-08-06 · 0 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 758 $ Poids 34 % |
| 5 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 774 m · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +19 082 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 224 443 $ Poids 29 % |
| 6 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +7 506 $ · Ajust. âge +7 605 $ | 193 027 $ Poids 6 % |
| 7 | 13, rue Furlong, Chandler 2024-05-09 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (1 977 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 263 022 $ Poids 2 % |
| 8 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 765 $ Poids 1 % |
| 9 | 334, boulevard Pabos, Chandler 2024-09-04 · 2.9 km · Vendu 428 000 $ (3 791 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 473 632 $ Poids 1 % |
| 10 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +31 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 706 $ Poids 1 % |
| 11 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +13 120 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 269 542 $ Poids 1 % |
| 12 | 157, route Hamilton, Chandler 2024-06-06 · 2.9 km · Vendu 95 000 $ (1 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +10 353 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 127 275 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.