183 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
157 200 $
Unifamiliale · 1 863 $/m² · 84,4 m² · constr. 1959 · terrain 3 344,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 300 $
Rôle antérieur 69 100 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945919879200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
92 800 $
Rôle antérieur
69 100 $
ID provincial
02028945919879200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 30 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 741 m · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −7 943 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 176 168 $ Poids 42 % |
| 2 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 921 m · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie −14 123 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 172 707 $ Poids 26 % |
| 3 | 120, Route de Saint-François, Chandler 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (706 $/m²) 85 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 934 $ Poids 17 % |
| 4 | 80, route Saint-François, Chandler 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (2 144 $/m²) 79,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +5 467 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 189 737 $ Poids 17 % |
| 5 | 18, route de Saint-François, Chandler 2025-05-22 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (1 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 85 715 $ Poids 4 % |
| 6 | 15, rue Gagnon, Chandler 2024-08-15 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (4 082 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −7 755 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 387 810 $ Poids 1 % |
| 7 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −1 213 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 291 622 $ Poids 1 % |
| 8 | 157, route Hamilton, Chandler 2024-06-06 · 2.9 km · Vendu 95 000 $ (1 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 100 378 $ Poids 1 % |
| 9 | 364, Boulevard Pabos, Chandler 2024-06-19 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (4 499 $/m²) 78,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +12 373 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 415 568 $ Poids 1 % |
| 10 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −30 232 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 355 413 $ Poids 1 % |
| 11 | 57, route Hamilton, Chandler 2025-12-15 · 3.4 km · Vendu 160 510 $ (2 058 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +6 585 $ · Ajust. âge −16 051 $ | 165 288 $ Poids 1 % |
| 12 | 405, boulevard Pabos, Chandler 2024-04-18 · 3.1 km · Vendu 59 725 $ (671 $/m²) 89 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 146 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge +5 973 $ | 78 300 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.