181 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
149 900 $
Unifamiliale · 1 483 $/m² · 101,1 m² · constr. 1925 · terrain 2 570,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 570,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 500 $
Rôle antérieur 53 400 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945929049800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
68 800 $
Rôle antérieur
53 400 $
ID provincial
02028945929049800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 25 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 902 m · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 168 020 $ Poids 49 % |
| 2 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 722 m · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +7 304 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 182 915 $ Poids 46 % |
| 3 | 212, route Saint-Francois, Chandler 2025-04-11 · 386 m · Vendu 220 000 $ (1 916 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −13 127 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 214 135 $ Poids 43 % |
| 4 | 146, route de Saint-François, Chandler 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 002 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −8 808 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 207 359 $ Poids 34 % |
| 5 | 185, route de Saint-François, Chandler 2024-08-06 · 52 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −11 316 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 443 $ Poids 26 % |
| 6 | 120, Route de Saint-François, Chandler 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (706 $/m²) 85 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 78 328 $ Poids 12 % |
| 7 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 158 111 $ Poids 7 % |
| 8 | 13, rue Furlong, Chandler 2024-05-09 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (1 977 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −5 042 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 222 967 $ Poids 2 % |
| 9 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 164 272 $ Poids 1 % |
| 10 | 15, rue Gagnon, Chandler 2024-08-15 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (4 082 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +26 327 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 421 892 $ Poids 1 % |
| 11 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 389 994 $ Poids 1 % |
| 12 | 334, boulevard Pabos, Chandler 2024-09-04 · 2.8 km · Vendu 428 000 $ (3 791 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie −22 367 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 449 181 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.