188 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
233 100 $
Unifamiliale · 1 695 $/m² · 137,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 855,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 855,1 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 600 $
Rôle antérieur 110 700 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946010088900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
110 700 $
ID provincial
02028946010088900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 65 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, route Saint-Francois, Chandler 2025-04-11 · 304 m · Vendu 220 000 $ (1 916 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +21 751 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 265 513 $ Poids 38 % |
| 2 | 185, route de Saint-François, Chandler 2024-08-06 · 122 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +20 614 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 240 373 $ Poids 21 % |
| 3 | 11, rue Furlong, Chandler 2025-11-13 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 400 819 $ Poids 4 % |
| 4 | 334, boulevard Pabos, Chandler 2024-09-04 · 3.0 km · Vendu 428 000 $ (3 791 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie +46 629 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 518 176 $ Poids 0 % |
| 5 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 3.6 km · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +29 989 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 337 104 $ Poids 0 % |
| 6 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 3.8 km · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge −15 260 $ | 218 057 $ Poids 0 % |
| 7 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 3.6 km · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 249 652 $ Poids 0 % |
| 8 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 3.7 km · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 65 547 $ Poids 0 % |
| 9 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +17 514 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 405 631 $ Poids 0 % |
| 10 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 3.7 km · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −21 436 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 341 506 $ Poids 0 % |
| 11 | 739, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2025-06-10 · 3.9 km · Vendu 347 000 $ (2 750 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +15 535 $ · Ajust. âge −27 760 $ | 363 429 $ Poids 0 % |
| 12 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 3.8 km · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +20 932 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 252 717 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.