184 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
196 700 $
Unifamiliale · 2 285 $/m² · 86,1 m² · constr. 1995 · terrain 828,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,7 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 200 $
Rôle antérieur 92 100 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946010429300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
92 100 $
ID provincial
02028946010429300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 48 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 746 m · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 220 $ Poids 45 % |
| 2 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 944 m · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie −12 685 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 189 535 $ Poids 29 % |
| 3 | 120, Route de Saint-François, Chandler 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (706 $/m²) 85 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +388 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 534 $ Poids 18 % |
| 4 | 80, route Saint-François, Chandler 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (2 144 $/m²) 79,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +7 289 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 217 059 $ Poids 17 % |
| 5 | 18, route de Saint-François, Chandler 2025-05-22 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (1 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 91 852 $ Poids 3 % |
| 6 | 15, rue Gagnon, Chandler 2024-08-15 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (4 082 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 429 080 $ Poids 1 % |
| 7 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 329 969 $ Poids 1 % |
| 8 | 157, route Hamilton, Chandler 2024-06-06 · 2.9 km · Vendu 95 000 $ (1 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 341 $ Poids 1 % |
| 9 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −26 712 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 422 483 $ Poids 1 % |
| 10 | 57, route Hamilton, Chandler 2025-12-15 · 3.4 km · Vendu 160 510 $ (2 058 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +8 334 $ · Ajust. âge −13 643 $ | 169 444 $ Poids 0 % |
| 11 | 364, Boulevard Pabos, Chandler 2024-06-19 · 3.1 km · Vendu 355 000 $ (4 499 $/m²) 78,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +16 198 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 472 643 $ Poids 0 % |
| 12 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −16 400 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 240 022 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.