162 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
137 100 $
Unifamiliale · 2 142 $/m² · 64 m² · constr. 1936 · terrain 73 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
73 558 m²
Frontage
2,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
70 200 $
Rôle antérieur 45 600 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946019056500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
51 400 $
Rôle antérieur
45 600 $
ID provincial
02028946019056500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 16 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, Route de Saint-François, Chandler 2024-11-05 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (2 924 $/m²) 51,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +18 567 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 182 828 $ Poids 6 % |
| 2 | 18, route de Saint-François, Chandler 2025-05-22 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (1 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 74 459 $ Poids 3 % |
| 3 | 450, boulevard Pabos, Chandler 2025-07-16 · 4.1 km · Vendu 169 000 $ (2 471 $/m²) 68,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 155 581 $ Poids 0 % |
| 4 | 483, boulevard Pabos, Chandler 2024-07-17 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (2 564 $/m²) 70,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 183 676 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.