180 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
197 900 $
Unifamiliale · 2 277 $/m² · 86,9 m² · constr. 1976 · terrain 742,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 600 $
Rôle antérieur 97 100 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946021043000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
97 100 $
ID provincial
02028946021043000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 49 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 677 m · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −5 661 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 192 901 $ Poids 48 % |
| 2 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 878 m · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie −12 009 $ · Ajust. âge +16 245 $ | 189 357 $ Poids 32 % |
| 3 | 120, Route de Saint-François, Chandler 2024-06-21 · 985 m · Vendu 60 000 $ (706 $/m²) 85 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +671 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 816 $ Poids 20 % |
| 4 | 80, route Saint-François, Chandler 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (2 144 $/m²) 79,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 206 867 $ Poids 18 % |
| 5 | 18, route de Saint-François, Chandler 2025-05-22 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (1 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +7 945 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 87 094 $ Poids 4 % |
| 6 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 303 330 $ Poids 1 % |
| 7 | 15, rue Gagnon, Chandler 2024-08-15 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (4 082 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 396 512 $ Poids 1 % |
| 8 | 157, route Hamilton, Chandler 2024-06-06 · 2.8 km · Vendu 95 000 $ (1 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge +475 $ | 109 722 $ Poids 1 % |
| 9 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −25 056 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 385 190 $ Poids 1 % |
| 10 | 57, route Hamilton, Chandler 2025-12-15 · 3.4 km · Vendu 160 510 $ (2 058 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +9 157 $ · Ajust. âge −16 051 $ | 167 860 $ Poids 0 % |
| 11 | 364, Boulevard Pabos, Chandler 2024-06-19 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (4 499 $/m²) 78,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +17 997 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 451 368 $ Poids 0 % |
| 12 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −15 554 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 240 869 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.