174 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
213 300 $
Unifamiliale · 2 139 $/m² · 99,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 349,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 349,7 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 600 $
Rôle antérieur 111 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946021626000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
111 200 $
ID provincial
02028946021626000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 55 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 818 m · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 197 616 $ Poids 52 % |
| 2 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 613 m · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 202 037 $ Poids 50 % |
| 3 | 212, route Saint-Francois, Chandler 2025-04-11 · 476 m · Vendu 220 000 $ (1 916 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −14 469 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 239 193 $ Poids 39 % |
| 4 | 146, route de Saint-François, Chandler 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 002 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −10 209 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 232 357 $ Poids 38 % |
| 5 | 185, route de Saint-François, Chandler 2024-08-06 · 209 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −12 544 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 216 215 $ Poids 24 % |
| 6 | 120, Route de Saint-François, Chandler 2024-06-21 · 927 m · Vendu 60 000 $ (706 $/m²) 85 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 82 334 $ Poids 15 % |
| 7 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 172 191 $ Poids 5 % |
| 8 | 13, rue Furlong, Chandler 2024-05-09 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (1 977 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −6 427 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 237 333 $ Poids 1 % |
| 9 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 188 634 $ Poids 1 % |
| 10 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 405 545 $ Poids 1 % |
| 11 | 157, route Hamilton, Chandler 2024-06-06 · 2.8 km · Vendu 95 000 $ (1 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge −950 $ | 114 793 $ Poids 1 % |
| 12 | 15, rue Gagnon, Chandler 2024-08-15 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (4 082 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +23 469 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 419 035 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.