171 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
190 600 $
Unifamiliale · 1 552 $/m² · 122,8 m² · constr. 1890 · terrain 6 354,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 354,6 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 000 $
Rôle antérieur 64 500 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946030283500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
85 300 $
Rôle antérieur
64 500 $
ID provincial
02028946030283500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 47 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, route Saint-Francois, Chandler 2025-04-11 · 512 m · Vendu 220 000 $ (1 916 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 234 927 $ Poids 51 % |
| 2 | 146, route de Saint-François, Chandler 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 002 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +12 912 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 229 078 $ Poids 33 % |
| 3 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 774 m · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie +18 352 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 186 372 $ Poids 33 % |
| 4 | 185, route de Saint-François, Chandler 2024-08-06 · 181 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 227 478 $ Poids 31 % |
| 5 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +14 608 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 175 624 $ Poids 5 % |
| 6 | 11, rue Furlong, Chandler 2025-11-13 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −26 920 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 100 $ Poids 4 % |
| 7 | 13, rue Furlong, Chandler 2024-05-09 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (1 977 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +16 412 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 244 422 $ Poids 1 % |
| 8 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +14 885 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 181 923 $ Poids 1 % |
| 9 | 334, boulevard Pabos, Chandler 2024-09-04 · 2.8 km · Vendu 428 000 $ (3 791 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie +18 765 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 490 313 $ Poids 1 % |
| 10 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +49 283 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 434 928 $ Poids 1 % |
| 11 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +22 431 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 235 854 $ Poids 1 % |
| 12 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 3.4 km · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie +35 087 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 488 424 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.