169 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
273 800 $
Unifamiliale · 1 311 $/m² · 208,8 m² · constr. 1967 · terrain 2 720,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 720,8 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 300 $
Rôle antérieur 79 300 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946030504200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
116 400 $
Rôle antérieur
79 300 $
ID provincial
02028946030504200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 75 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Furlong, Chandler 2025-11-13 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +94 292 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 507 312 $ Poids 1 % |
| 2 | 527, boulevard Pabos, Chandler 2026-05-19 · 3.1 km · Vendu 269 000 $ (1 629 $/m²) 165,1 m² · constr. 1921 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +35 601 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 334 893 $ Poids 1 % |
| 3 | 470, avenue Blanchard, Chandler 2025-09-26 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (1 064 $/m²) 225,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −8 887 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 276 152 $ Poids 0 % |
| 4 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +42 128 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 409 821 $ Poids 0 % |
| 5 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +62 083 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 430 500 $ Poids 0 % |
| 6 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 3.8 km · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie +54 500 $ · Ajust. âge −11 990 $ | 277 159 $ Poids 0 % |
| 7 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 3.7 km · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie +49 899 $ · Ajust. âge +19 760 $ | 305 325 $ Poids 0 % |
| 8 | 739, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2025-06-10 · 3.6 km · Vendu 347 000 $ (2 750 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +86 750 $ · Ajust. âge −22 555 $ | 439 849 $ Poids 0 % |
| 9 | 285, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-02 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (1 584 $/m²) 151,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +45 386 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 366 232 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.