163 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
258 700 $
Unifamiliale · 2 900 $/m² · 89,2 m² · constr. 1958 · terrain 26 508,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 508,9 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 700 $
Rôle antérieur 133 800 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946040577100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2028249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
02028946040577100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 72 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 465 m · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 179 701 $ Poids 56 % |
| 2 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 640 m · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie −10 064 $ · Ajust. âge +855 $ | 175 912 $ Poids 44 % |
| 3 | 120, Route de Saint-François, Chandler 2024-06-21 · 918 m · Vendu 60 000 $ (706 $/m²) 85 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +1 482 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 628 $ Poids 20 % |
| 4 | 80, route Saint-François, Chandler 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (2 144 $/m²) 79,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +10 612 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 194 032 $ Poids 19 % |
| 5 | 18, route de Saint-François, Chandler 2025-05-22 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (1 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 88 363 $ Poids 5 % |
| 6 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −12 510 $ · Ajust. âge −14 365 $ | 151 042 $ Poids 5 % |
| 7 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +7 106 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 299 942 $ Poids 2 % |
| 8 | 15, rue Gagnon, Chandler 2024-08-15 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (4 082 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 397 606 $ Poids 2 % |
| 9 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −20 293 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 365 352 $ Poids 2 % |
| 10 | 157, route Hamilton, Chandler 2024-06-06 · 2.6 km · Vendu 95 000 $ (1 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge −8 075 $ | 102 339 $ Poids 1 % |
| 11 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −12 445 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 167 343 $ Poids 1 % |
| 12 | 13, rue Furlong, Chandler 2024-05-09 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (1 977 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −16 808 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 211 202 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.