157 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
172 900 $
Unifamiliale · 1 790 $/m² · 96,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 966,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 966,9 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 600 $
Rôle antérieur 76 200 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946052000100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
111 800 $
Rôle antérieur
76 200 $
ID provincial
02028946052000100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 39 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 374 m · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge −850 $ | 194 957 $ Poids 59 % |
| 2 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 579 m · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 190 720 $ Poids 58 % |
| 3 | 146, route de Saint-François, Chandler 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 002 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −13 312 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 223 755 $ Poids 33 % |
| 4 | 212, route Saint-Francois, Chandler 2025-04-11 · 713 m · Vendu 220 000 $ (1 916 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −17 439 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 230 723 $ Poids 28 % |
| 5 | 185, route de Saint-François, Chandler 2024-08-06 · 408 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −15 263 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 208 495 $ Poids 19 % |
| 6 | 120, Route de Saint-François, Chandler 2024-06-21 · 781 m · Vendu 60 000 $ (706 $/m²) 85 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 81 240 $ Poids 18 % |
| 7 | 80, route Saint-François, Chandler 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 144 $/m²) 79,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +18 544 $ · Ajust. âge −850 $ | 210 464 $ Poids 17 % |
| 8 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge −5 915 $ | 165 464 $ Poids 5 % |
| 9 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 388 876 $ Poids 2 % |
| 10 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +19 932 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 312 768 $ Poids 2 % |
| 11 | 157, route Hamilton, Chandler 2024-06-06 · 2.5 km · Vendu 95 000 $ (1 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 110 845 $ Poids 2 % |
| 12 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −6 426 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 181 862 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.