156 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
182 000 $
Unifamiliale · 2 912 $/m² · 62,5 m² · constr. 2012 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 900 $
Rôle antérieur 78 600 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946052258500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
197323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 400 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
78 600 $
ID provincial
02028946052258500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 44 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, Route de Saint-François, Chandler 2024-11-05 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 924 $/m²) 51,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +16 374 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 635 $ Poids 14 % |
| 2 | 18, route de Saint-François, Chandler 2025-05-22 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (1 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 85 632 $ Poids 7 % |
| 3 | 450, boulevard Pabos, Chandler 2025-07-16 · 3.3 km · Vendu 169 000 $ (2 471 $/m²) 68,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −7 289 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 187 528 $ Poids 1 % |
| 4 | 483, boulevard Pabos, Chandler 2024-07-17 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (2 564 $/m²) 70,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 753 $ Poids 0 % |
| 5 | 25, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-19 · 4.1 km · Vendu 165 000 $ (2 384 $/m²) 69,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −7 988 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 161 $ Poids 0 % |
| 6 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 4.3 km · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 190 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 239 310 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.