147 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
176 000 $
Unifamiliale · 1 502 $/m² · 117,2 m² · constr. 1965 · terrain 616 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 000 $
Rôle antérieur 61 400 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946052915600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 000 $
Valeur bâtiment
94 000 $
Rôle antérieur
61 400 $
ID provincial
02028946052915600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 41 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 487 m · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie +13 616 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 205 576 $ Poids 46 % |
| 2 | 212, route Saint-Francois, Chandler 2025-04-11 · 818 m · Vendu 220 000 $ (1 916 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +2 300 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 247 161 $ Poids 45 % |
| 3 | 146, route de Saint-François, Chandler 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 002 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +7 307 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 241 073 $ Poids 43 % |
| 4 | 185, route de Saint-François, Chandler 2024-08-06 · 515 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 223 566 $ Poids 30 % |
| 5 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +10 088 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 179 555 $ Poids 5 % |
| 6 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +37 687 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 425 382 $ Poids 2 % |
| 7 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +10 330 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 196 068 $ Poids 2 % |
| 8 | 13, rue Furlong, Chandler 2024-05-09 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (1 977 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +10 876 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 246 235 $ Poids 1 % |
| 9 | 334, boulevard Pabos, Chandler 2024-09-04 · 2.8 km · Vendu 428 000 $ (3 791 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 479 698 $ Poids 1 % |
| 10 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +16 506 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 272 928 $ Poids 1 % |
| 11 | 21, rue Bellevue, Chandler 2024-09-24 · 3.0 km · Vendu 381 000 $ (3 489 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +13 956 $ · Ajust. âge −36 195 $ | 435 626 $ Poids 1 % |
| 12 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 3.3 km · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie +23 033 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 476 370 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.