148 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
134 000 $
Unifamiliale · 1 851 $/m² · 72,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 007,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
73 700 $
Rôle antérieur 46 400 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946063036600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 300 $
Valeur bâtiment
70 400 $
Rôle antérieur
46 400 $
ID provincial
02028946063036600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 15 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, route Saint-François, Chandler 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (2 144 $/m²) 79,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −7 396 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 187 925 $ Poids 30 % |
| 2 | 120, Route de Saint-François, Chandler 2024-06-21 · 591 m · Vendu 60 000 $ (706 $/m²) 85 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 699 $ Poids 16 % |
| 3 | 18, route de Saint-François, Chandler 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (1 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −55 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 79 094 $ Poids 13 % |
| 4 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −22 012 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 272 298 $ Poids 2 % |
| 5 | 57, route Hamilton, Chandler 2025-12-15 · 3.1 km · Vendu 160 510 $ (2 058 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge −16 051 $ | 152 941 $ Poids 1 % |
| 6 | 450, boulevard Pabos, Chandler 2025-07-16 · 3.3 km · Vendu 169 000 $ (2 471 $/m²) 68,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +4 942 $ · Ajust. âge +7 605 $ | 190 463 $ Poids 1 % |
| 7 | 364, Boulevard Pabos, Chandler 2024-06-19 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (4 499 $/m²) 78,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −14 623 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 411 647 $ Poids 1 % |
| 8 | 483, boulevard Pabos, Chandler 2024-07-17 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (2 564 $/m²) 70,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 220 545 $ Poids 0 % |
| 9 | 738, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2024-12-20 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (1 976 $/m²) 83,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −10 967 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 182 $ Poids 0 % |
| 10 | 488, Boulevard Pabos, Chandler 2024-07-02 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (2 644 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −14 279 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 228 729 $ Poids 0 % |
| 11 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 185 393 $ Poids 0 % |
| 12 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 4.3 km · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 036 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.