140 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
185 600 $
Unifamiliale · 1 873 $/m² · 99,1 m² · constr. 1969 · terrain 929,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 900 $
Rôle antérieur 87 300 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946063913900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
87 300 $
ID provincial
02028946063913900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 45 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 405 m · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 193 689 $ Poids 64 % |
| 2 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 173 m · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 089 $ Poids 59 % |
| 3 | 146, route de Saint-François, Chandler 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 002 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −10 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 357 $ Poids 39 % |
| 4 | 212, route Saint-Francois, Chandler 2025-04-11 · 940 m · Vendu 220 000 $ (1 916 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −15 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 218 $ Poids 28 % |
| 5 | 185, route de Saint-François, Chandler 2024-08-06 · 644 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −13 070 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 211 688 $ Poids 20 % |
| 6 | 80, route Saint-François, Chandler 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (2 144 $/m²) 79,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +21 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 994 $ Poids 19 % |
| 7 | 120, Route de Saint-François, Chandler 2024-06-21 · 596 m · Vendu 60 000 $ (706 $/m²) 85 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 82 122 $ Poids 19 % |
| 8 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 168 327 $ Poids 5 % |
| 9 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 396 102 $ Poids 3 % |
| 10 | 157, route Hamilton, Chandler 2024-06-06 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (1 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 112 588 $ Poids 2 % |
| 11 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +24 266 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 317 101 $ Poids 2 % |
| 12 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 184 746 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.