137 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
175 700 $
Unifamiliale · 1 610 $/m² · 109,1 m² · constr. 1960 · terrain 10 237,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 237,5 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 200 $
Rôle antérieur 69 300 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946071515200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
92 300 $
Rôle antérieur
69 300 $
ID provincial
02028946071515200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 41 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 336 m · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie +6 766 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 194 451 $ Poids 61 % |
| 2 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 188 m · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +14 608 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 199 569 $ Poids 45 % |
| 3 | 212, route Saint-Francois, Chandler 2025-04-11 · 945 m · Vendu 220 000 $ (1 916 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 233 900 $ Poids 40 % |
| 4 | 146, route de Saint-François, Chandler 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 002 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 227 466 $ Poids 39 % |
| 5 | 185, route de Saint-François, Chandler 2024-08-06 · 618 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 460 $ Poids 28 % |
| 6 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 168 792 $ Poids 7 % |
| 7 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +20 914 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 560 $ Poids 3 % |
| 8 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 185 230 $ Poids 3 % |
| 9 | 157, route Hamilton, Chandler 2024-06-06 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (1 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +7 866 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 113 388 $ Poids 2 % |
| 10 | 13, rue Furlong, Chandler 2024-05-09 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (1 977 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 232 977 $ Poids 2 % |
| 11 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +7 936 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 264 358 $ Poids 2 % |
| 12 | 334, boulevard Pabos, Chandler 2024-09-04 · 2.7 km · Vendu 428 000 $ (3 791 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie −7 203 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 464 345 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.