138 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
163 200 $
Unifamiliale · 1 848 $/m² · 88,3 m² · constr. 1971 · terrain 910,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 300 $
Rôle antérieur 73 000 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946073114300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
113 400 $
Rôle antérieur
73 000 $
ID provincial
02028946073114300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 34 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 155 m · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −4 382 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 189 929 $ Poids 60 % |
| 2 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 387 m · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie −10 825 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 186 266 $ Poids 47 % |
| 3 | 80, route Saint-François, Chandler 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (2 144 $/m²) 79,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 204 117 $ Poids 30 % |
| 4 | 120, Route de Saint-François, Chandler 2024-06-21 · 590 m · Vendu 60 000 $ (706 $/m²) 85 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 310 $ Poids 25 % |
| 5 | 18, route de Saint-François, Chandler 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (1 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +8 717 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 87 866 $ Poids 9 % |
| 6 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 298 382 $ Poids 3 % |
| 7 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −13 236 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 161 300 $ Poids 3 % |
| 8 | 157, route Hamilton, Chandler 2024-06-06 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (1 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 108 058 $ Poids 3 % |
| 9 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −22 157 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 377 839 $ Poids 2 % |
| 10 | 57, route Hamilton, Chandler 2025-12-15 · 2.9 km · Vendu 160 510 $ (2 058 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge −16 051 $ | 169 300 $ Poids 1 % |
| 11 | 15, rue Gagnon, Chandler 2024-08-15 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (4 082 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 395 769 $ Poids 1 % |
| 12 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −13 177 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 177 661 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.