124 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
173 400 $
Unifamiliale · 1 827 $/m² · 94,9 m² · constr. 1959 · terrain 20 562,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 562,2 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 500 $
Rôle antérieur 68 500 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946079123200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
93 100 $
Rôle antérieur
68 500 $
ID provincial
02028946079123200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 40 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 630 m · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 185 755 $ Poids 53 % |
| 2 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 780 m · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 181 587 $ Poids 50 % |
| 3 | 146, route de Saint-François, Chandler 2025-08-18 · 632 m · Vendu 220 000 $ (2 002 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −15 014 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 212 153 $ Poids 43 % |
| 4 | 80, route Saint-François, Chandler 2025-03-21 · 616 m · Vendu 170 000 $ (2 144 $/m²) 79,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +16 721 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 200 992 $ Poids 33 % |
| 5 | 120, Route de Saint-François, Chandler 2024-06-21 · 61 m · Vendu 60 000 $ (706 $/m²) 85 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 80 640 $ Poids 25 % |
| 6 | 157, route Hamilton, Chandler 2024-06-06 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (1 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 105 707 $ Poids 2 % |
| 7 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −8 490 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 377 155 $ Poids 2 % |
| 8 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +16 986 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 309 821 $ Poids 2 % |
| 9 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 3.0 km · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −7 909 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 156 487 $ Poids 1 % |
| 10 | 57, route Hamilton, Chandler 2025-12-15 · 3.2 km · Vendu 160 510 $ (2 058 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +17 389 $ · Ajust. âge −16 051 $ | 176 091 $ Poids 1 % |
| 11 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 172 829 $ Poids 0 % |
| 12 | 21, rue Bellevue, Chandler 2024-09-24 · 3.1 km · Vendu 381 000 $ (3 489 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −24 946 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 394 819 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.