120 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
107 400 $
Terrain · 1 264 $/m² · 85 m² · constr. 1920 · terrain 50 237,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 237,5 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
41 800 $
Rôle antérieur 34 800 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946079802800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
19 000 $
Rôle antérieur
34 800 $
ID provincial
02028946079802800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
74 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 6 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, route Saint-François, Chandler 2025-03-21 · 563 m · Vendu 170 000 $ (2 144 $/m²) 79,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 181 880 $ Poids 48 % |
| 2 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 628 m · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −7 395 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 168 216 $ Poids 46 % |
| 3 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 762 m · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie −13 616 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 154 405 $ Poids 30 % |
| 4 | 120, Route de Saint-François, Chandler 2024-06-21 · 4 m · Vendu 60 000 $ (706 $/m²) 85 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 146 $ Poids 30 % |
| 5 | 18, route de Saint-François, Chandler 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (1 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 86 046 $ Poids 12 % |
| 6 | 157, route Hamilton, Chandler 2024-06-06 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (1 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −4 364 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 98 783 $ Poids 2 % |
| 7 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 292 662 $ Poids 2 % |
| 8 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −28 990 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 356 655 $ Poids 1 % |
| 9 | 57, route Hamilton, Chandler 2025-12-15 · 3.1 km · Vendu 160 510 $ (2 058 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge −16 051 $ | 165 905 $ Poids 1 % |
| 10 | 738, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2024-12-20 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (1 976 $/m²) 83,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +1 482 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 194 006 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, rue Gagnon, Chandler 2024-08-15 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (4 082 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 389 035 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, Rue Bellevue, Chandler 2024-05-31 · 3.1 km · Vendu 313 000 $ (3 237 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie −18 935 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 320 908 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.