127 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
266 900 $
Unifamiliale · 1 759 $/m² · 151,7 m² · constr. 1957 · terrain 5 456,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 456,7 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 400 $
Rôle antérieur 83 700 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946082623100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
117 800 $
Rôle antérieur
83 700 $
ID provincial
02028946082623100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 73 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Furlong, Chandler 2025-11-13 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +13 813 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 410 833 $ Poids 5 % |
| 2 | 527, boulevard Pabos, Chandler 2026-05-19 · 2.7 km · Vendu 269 000 $ (1 629 $/m²) 165,1 m² · constr. 1921 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −10 916 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 288 376 $ Poids 3 % |
| 3 | 739, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2025-06-10 · 3.1 km · Vendu 347 000 $ (2 750 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +35 057 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 376 011 $ Poids 1 % |
| 4 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 4.2 km · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie +9 788 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 222 637 $ Poids 0 % |
| 5 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 4.1 km · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 252 839 $ Poids 0 % |
| 6 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −18 617 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 332 876 $ Poids 0 % |
| 7 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 4.3 km · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 356 315 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.