125 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
189 700 $
Unifamiliale · 2 038 $/m² · 93,1 m² · constr. 1969 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 400 $
Rôle antérieur 90 700 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946083600500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
90 700 $
ID provincial
02028946083600500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 46 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 0 m · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 611 $ Poids 64 % |
| 2 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 233 m · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 188 615 $ Poids 61 % |
| 3 | 80, route Saint-François, Chandler 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (2 144 $/m²) 79,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +14 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 562 $ Poids 26 % |
| 4 | 146, route de Saint-François, Chandler 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 002 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −16 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 351 $ Poids 25 % |
| 5 | 120, Route de Saint-François, Chandler 2024-06-21 · 631 m · Vendu 60 000 $ (706 $/m²) 85 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +2 859 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 80 004 $ Poids 22 % |
| 6 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −9 362 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 163 484 $ Poids 4 % |
| 7 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +13 866 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 306 701 $ Poids 4 % |
| 8 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −12 217 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 383 678 $ Poids 4 % |
| 9 | 157, route Hamilton, Chandler 2024-06-06 · 2.2 km · Vendu 95 000 $ (1 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 109 544 $ Poids 4 % |
| 10 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 179 865 $ Poids 2 % |
| 11 | 57, route Hamilton, Chandler 2025-12-15 · 2.8 km · Vendu 160 510 $ (2 058 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +15 537 $ · Ajust. âge −16 051 $ | 174 239 $ Poids 2 % |
| 12 | 15, rue Gagnon, Chandler 2024-08-15 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (4 082 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 405 565 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.