112 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
221 400 $
Unifamiliale · 2 292 $/m² · 96,6 m² · constr. 1958 · terrain 54 487,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 487,3 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 600 $
Rôle antérieur 106 100 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946099014700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
106 100 $
ID provincial
02028946099014700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 59 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 773 m · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge +855 $ | 182 170 $ Poids 52 % |
| 2 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 672 m · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 186 457 $ Poids 51 % |
| 3 | 146, route de Saint-François, Chandler 2025-08-18 · 758 m · Vendu 220 000 $ (2 002 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −13 312 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 212 755 $ Poids 44 % |
| 4 | 80, route Saint-François, Chandler 2025-03-21 · 451 m · Vendu 170 000 $ (2 144 $/m²) 79,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +18 544 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 201 964 $ Poids 32 % |
| 5 | 120, Route de Saint-François, Chandler 2024-06-21 · 118 m · Vendu 60 000 $ (706 $/m²) 85 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 81 240 $ Poids 24 % |
| 6 | 212, route Saint-Francois, Chandler 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 916 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −17 439 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 219 723 $ Poids 14 % |
| 7 | 185, route de Saint-François, Chandler 2024-08-06 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −15 263 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 495 $ Poids 10 % |
| 8 | 157, route Hamilton, Chandler 2024-06-06 · 2.2 km · Vendu 95 000 $ (1 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge −8 075 $ | 106 095 $ Poids 3 % |
| 9 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 380 676 $ Poids 2 % |
| 10 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +19 932 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 312 768 $ Poids 2 % |
| 11 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 3.1 km · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge −14 365 $ | 157 014 $ Poids 1 % |
| 12 | 57, route Hamilton, Chandler 2025-12-15 · 3.1 km · Vendu 160 510 $ (2 058 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +19 138 $ · Ajust. âge −16 051 $ | 177 840 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.