Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
157 100 $
Autre · 1 445 $/m² · 108,7 m² · constr. 2001 · terrain 48 850 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 850 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
17 600 $
Rôle antérieur 15 100 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946099568300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 800 $
Valeur bâtiment
14 800 $
Rôle antérieur
15 100 $
ID provincial
02028946099568300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 122
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 30 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, route de Saint-François, Chandler 2025-08-18 · 792 m · Vendu 220 000 $ (2 002 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 966 $ Poids 58 % |
| 2 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 804 m · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 208 648 $ Poids 48 % |
| 3 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 718 m · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +14 243 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 223 854 $ Poids 36 % |
| 4 | 212, route Saint-Francois, Chandler 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 916 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 417 $ Poids 21 % |
| 5 | 185, route de Saint-François, Chandler 2024-08-06 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 252 109 $ Poids 16 % |
| 6 | 157, route Hamilton, Chandler 2024-06-06 · 2.2 km · Vendu 95 000 $ (1 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +7 663 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 129 810 $ Poids 3 % |
| 7 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +20 086 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 481 581 $ Poids 2 % |
| 8 | 151, rue de l'Azur, Grande-Rivière 2025-06-18 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (4 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −5 453 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 706 $ Poids 1 % |
| 9 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 3.1 km · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 198 045 $ Poids 1 % |
| 10 | 21, rue Bellevue, Chandler 2024-09-24 · 2.9 km · Vendu 381 000 $ (3 489 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge +32 385 $ | 489 378 $ Poids 1 % |
| 11 | 739, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2025-06-10 · 3.0 km · Vendu 347 000 $ (2 750 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −24 059 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 386 295 $ Poids 1 % |
| 12 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 454 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.