146 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
216 800 $
Unifamiliale · 1 973 $/m² · 109,9 m² · constr. 1969 · terrain 69 884,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 884,3 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 700 $
Rôle antérieur 89 500 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946120804400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
123 100 $
Rôle antérieur
89 500 $
ID provincial
02028946120804400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 57 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, route de Saint-François, Chandler 2025-08-18 · 169 m · Vendu 220 000 $ (2 002 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 167 $ Poids 76 % |
| 2 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 202 823 $ Poids 33 % |
| 3 | 212, route Saint-Francois, Chandler 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 916 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 567 $ Poids 32 % |
| 4 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 998 m · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +15 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 950 $ Poids 28 % |
| 5 | 185, route de Saint-François, Chandler 2024-08-06 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −3 596 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 221 162 $ Poids 19 % |
| 6 | 157, route Hamilton, Chandler 2024-06-06 · 2.8 km · Vendu 95 000 $ (1 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 118 069 $ Poids 1 % |
| 7 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 3.3 km · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +4 197 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 177 043 $ Poids 1 % |
| 8 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +22 571 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 418 466 $ Poids 0 % |
| 9 | 151, rue de l'Azur, Grande-Rivière 2025-06-18 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (4 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 130 $ Poids 0 % |
| 10 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 193 530 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, rue Bellevue, Chandler 2024-09-24 · 3.6 km · Vendu 381 000 $ (3 489 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +1 221 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 430 511 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, rue Furlong, Chandler 2024-05-09 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (1 977 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 243 218 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.