142 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
192 000 $
Unifamiliale · 1 596 $/m² · 120,3 m² · constr. 1945 · terrain 85 074,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
85 074,4 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 100 $
Rôle antérieur 68 900 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946130226100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
83 600 $
Rôle antérieur
68 900 $
ID provincial
02028946130226100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 47 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, route de Saint-François, Chandler 2025-08-18 · 176 m · Vendu 220 000 $ (2 002 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +10 409 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 226 576 $ Poids 67 % |
| 2 | 212, route Saint-Francois, Chandler 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 916 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 232 532 $ Poids 31 % |
| 3 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie +16 237 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 191 098 $ Poids 25 % |
| 4 | 185, route de Saint-François, Chandler 2024-08-06 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 225 285 $ Poids 18 % |
| 5 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 3.3 km · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +12 590 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 173 607 $ Poids 0 % |
| 6 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +44 106 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 429 751 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, rue Furlong, Chandler 2025-11-13 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −30 444 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 577 $ Poids 0 % |
| 8 | 151, rue de l'Azur, Grande-Rivière 2025-06-18 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (4 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +17 976 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 135 $ Poids 0 % |
| 9 | 739, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2025-06-10 · 3.7 km · Vendu 347 000 $ (2 750 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −8 111 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 332 842 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, rue Bellevue, Chandler 2024-09-24 · 3.5 km · Vendu 381 000 $ (3 489 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +19 364 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 439 129 $ Poids 0 % |
| 11 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +12 852 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 181 590 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, rue Furlong, Chandler 2024-05-09 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (1 977 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +13 941 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 241 950 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.