136 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
311 000 $
Unifamiliale · 2 091 $/m² · 148,7 m² · constr. 1965 · terrain 70 215,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
70 215,2 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 200 $
Rôle antérieur 128 800 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946130987700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
02028946130987700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 81 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Furlong, Chandler 2025-11-13 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 418 605 $ Poids 0 % |
| 2 | 527, boulevard Pabos, Chandler 2026-05-19 · 3.5 km · Vendu 269 000 $ (1 629 $/m²) 165,1 m² · constr. 1921 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −13 360 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 285 932 $ Poids 0 % |
| 3 | 739, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2025-06-10 · 3.6 km · Vendu 347 000 $ (2 750 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +30 933 $ · Ajust. âge −26 025 $ | 380 562 $ Poids 0 % |
| 4 | 532, boulevard Pabos, Chandler 2025-04-22 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ (3 068 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +43 105 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 425 318 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.