237 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
357 400 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 100,7 m² · constr. 2012 · terrain 1 116,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 100 $
Rôle antérieur 273 500 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955707303400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
02028955707303400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 122
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 88 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 299 m · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 191 588 $ Poids 68 % |
| 2 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 947 $ Poids 27 % |
| 3 | 13, rue Furlong, Chandler 2024-05-09 · 227 m · Vendu 210 000 $ (1 977 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −5 438 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 264 572 $ Poids 25 % |
| 4 | 334, boulevard Pabos, Chandler 2024-09-04 · 973 m · Vendu 428 000 $ (3 791 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie −23 125 $ · Ajust. âge +2 140 $ | 493 362 $ Poids 19 % |
| 5 | 15, rue Gagnon, Chandler 2024-08-15 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 082 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +25 510 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 489 475 $ Poids 17 % |
| 6 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 255 470 $ Poids 11 % |
| 7 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 2.4 km · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 253 880 $ Poids 8 % |
| 8 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie −12 485 $ · Ajust. âge −20 632 $ | 466 070 $ Poids 7 % |
| 9 | 405, boulevard Pabos, Chandler 2024-04-18 · 1.7 km · Vendu 59 725 $ (671 $/m²) 89 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 146 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge +5 973 $ | 83 770 $ Poids 6 % |
| 10 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 266 081 $ Poids 5 % |
| 11 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 201 882 $ Poids 4 % |
| 12 | 325, avenue René-Hubert, Chandler 2025-04-22 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 376 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 240 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.