239 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
118 600 $
Autre · 1 063 $/m² · 111,6 m² · constr. 1990 · terrain 13 684,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 684,5 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
59 700 $
Rôle antérieur 37 300 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955708223300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
8 700 $
Rôle antérieur
37 300 $
ID provincial
02028955708223300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
71 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 122
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 10 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 245 m · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 196 160 $ Poids 67 % |
| 2 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 813 $ Poids 26 % |
| 3 | 13, rue Furlong, Chandler 2024-05-09 · 251 m · Vendu 210 000 $ (1 977 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 266 949 $ Poids 25 % |
| 4 | 334, boulevard Pabos, Chandler 2024-09-04 · 988 m · Vendu 428 000 $ (3 791 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 469 083 $ Poids 24 % |
| 5 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +10 581 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 267 003 $ Poids 10 % |
| 6 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie +10 978 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 464 315 $ Poids 7 % |
| 7 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 2.4 km · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie +12 825 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 265 627 $ Poids 6 % |
| 8 | 14, rue Giroux, Chandler 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 475 $/m²) 122 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −7 672 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 216 791 $ Poids 5 % |
| 9 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie +8 880 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 211 100 $ Poids 5 % |
| 10 | 212, route Saint-Francois, Chandler 2025-04-11 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (1 916 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 196 $ Poids 4 % |
| 11 | 325, avenue René-Hubert, Chandler 2025-04-22 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 376 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 740 $ Poids 4 % |
| 12 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +11 941 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 967 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.