243 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
388 400 $
Unifamiliale · 2 610 $/m² · 148,8 m² · constr. 1977 · terrain 7 396,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 396,9 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 800 $
Rôle antérieur 194 200 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955708881100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
02028955708881100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 122
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 92 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Furlong, Chandler 2025-11-13 · 210 m · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +9 725 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 442 746 $ Poids 81 % |
| 2 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 2.6 km · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge −1 090 $ | 241 076 $ Poids 4 % |
| 3 | 527, boulevard Pabos, Chandler 2026-05-19 · 2.6 km · Vendu 269 000 $ (1 629 $/m²) 165,1 m² · constr. 1921 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −13 279 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 286 013 $ Poids 4 % |
| 4 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 2.7 km · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie +5 675 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 262 141 $ Poids 2 % |
| 5 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −21 702 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 363 991 $ Poids 1 % |
| 6 | 260, Rue Commerciale, Chandler 2024-05-31 · 2.8 km · Vendu 65 000 $ (454 $/m²) 143,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 84 822 $ Poids 1 % |
| 7 | 285, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-02 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (1 584 $/m²) 151,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 318 707 $ Poids 1 % |
| 8 | 532, boulevard Pabos, Chandler 2025-04-22 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (3 068 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +43 259 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 432 872 $ Poids 1 % |
| 9 | 242, rue Commerciale Est, Chandler 2024-10-31 · 2.9 km · Vendu 95 000 $ (791 $/m²) 120,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 135 017 $ Poids 1 % |
| 10 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −8 200 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 378 468 $ Poids 1 % |
| 11 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 3.5 km · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +35 184 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 435 152 $ Poids 0 % |
| 12 | 739, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2025-06-10 · 3.9 km · Vendu 347 000 $ (2 750 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +31 071 $ · Ajust. âge −5 205 $ | 401 519 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.