250 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
239 700 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 75,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 220,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 220,2 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 900 $
Rôle antérieur 115 100 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955716708800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
115 100 $
ID provincial
02028955716708800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 122
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 67 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, Boulevard Pabos, Chandler 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (4 499 $/m²) 78,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −6 974 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 397 996 $ Poids 16 % |
| 2 | 15, rue Gagnon, Chandler 2024-08-15 · 919 m · Vendu 360 000 $ (4 082 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −25 306 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 370 259 $ Poids 16 % |
| 3 | 450, boulevard Pabos, Chandler 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 169 000 $ (2 471 $/m²) 68,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 184 523 $ Poids 9 % |
| 4 | 405, boulevard Pabos, Chandler 2024-04-18 · 1.6 km · Vendu 59 725 $ (671 $/m²) 89 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 146 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge +5 973 $ | 75 415 $ Poids 5 % |
| 5 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 205 687 $ Poids 2 % |
| 6 | 25, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-19 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (2 384 $/m²) 69,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 193 792 $ Poids 2 % |
| 7 | 27, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-27 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 441 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 129 815 $ Poids 2 % |
| 8 | 483, boulevard Pabos, Chandler 2024-07-17 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (2 564 $/m²) 70,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 214 104 $ Poids 2 % |
| 9 | 57, route Hamilton, Chandler 2025-12-15 · 2.9 km · Vendu 160 510 $ (2 058 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge −16 051 $ | 156 439 $ Poids 2 % |
| 10 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 183 919 $ Poids 2 % |
| 11 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 141 437 $ Poids 2 % |
| 12 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −16 119 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 276 716 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.