245 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
276 400 $
Unifamiliale · 2 891 $/m² · 95,6 m² · constr. 1982 · terrain 1 695,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 695,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 600 $
Rôle antérieur 172 100 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955717374700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
02028955717374700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 122
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 75 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 226 m · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge +5 915 $ | 176 487 $ Poids 61 % |
| 2 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 192 949 $ Poids 27 % |
| 3 | 15, rue Gagnon, Chandler 2024-08-15 · 932 m · Vendu 360 000 $ (4 082 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +15 102 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 425 067 $ Poids 22 % |
| 4 | 13, rue Furlong, Chandler 2024-05-09 · 121 m · Vendu 210 000 $ (1 977 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −10 480 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 242 730 $ Poids 21 % |
| 5 | 334, boulevard Pabos, Chandler 2024-09-04 · 866 m · Vendu 428 000 $ (3 791 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie −32 792 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 438 756 $ Poids 16 % |
| 6 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 250 074 $ Poids 12 % |
| 7 | 364, Boulevard Pabos, Chandler 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (4 499 $/m²) 78,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +37 570 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 481 590 $ Poids 10 % |
| 8 | 405, boulevard Pabos, Chandler 2024-04-18 · 1.6 km · Vendu 59 725 $ (671 $/m²) 89 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 146 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge +5 973 $ | 82 058 $ Poids 8 % |
| 9 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie −23 463 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 429 874 $ Poids 7 % |
| 10 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 2.5 km · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 248 383 $ Poids 6 % |
| 11 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 197 569 $ Poids 4 % |
| 12 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 251 651 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.