23 Rue FURLONG · Chandler
Valeur estimée
481 300 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 134,6 m² · constr. 1981 · terrain 20 163,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 163,2 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 900 $
Rôle antérieur 284 500 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955719262500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
382 900 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
02028955719262500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 122
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 96 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Furlong, Chandler 2025-11-13 · 228 m · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −10 289 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 430 732 $ Poids 79 % |
| 2 | 334, boulevard Pabos, Chandler 2024-09-04 · 893 m · Vendu 428 000 $ (3 791 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie +41 132 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 512 679 $ Poids 17 % |
| 3 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 2.7 km · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 234 317 $ Poids 4 % |
| 4 | 212, route Saint-Francois, Chandler 2025-04-11 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (1 916 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +18 972 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 281 434 $ Poids 3 % |
| 5 | 185, route de Saint-François, Chandler 2024-08-06 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +18 070 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 254 829 $ Poids 2 % |
| 6 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 2.8 km · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie −4 791 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 251 675 $ Poids 2 % |
| 7 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 2.9 km · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +26 320 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 357 914 $ Poids 2 % |
| 8 | 325, avenue René-Hubert, Chandler 2025-04-22 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 376 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +17 615 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 566 $ Poids 2 % |
| 9 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 2.8 km · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 64 887 $ Poids 2 % |
| 10 | 532, boulevard Pabos, Chandler 2025-04-22 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (3 068 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +21 476 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 418 489 $ Poids 2 % |
| 11 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 3.0 km · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +18 424 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 250 209 $ Poids 1 % |
| 12 | 264, rue Commerciale Est, Chandler 2024-09-13 · 2.9 km · Vendu 154 000 $ (1 306 $/m²) 117,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 069 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 211 376 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.