260 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
166 100 $
Autre · 595 $/m² · 279,1 m² · constr. 1970 · terrain 2 279,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 279,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
77 100 $
Rôle antérieur 48 000 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955726957300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
11 500 $
Rôle antérieur
48 000 $
ID provincial
02028955726957300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 36 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, Boulevard René-Lévesque, Chandler 2024-05-23 · 2.7 km · Vendu 173 000 $ (743 $/m²) 232,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 137 $ · Ajust. superficie +17 248 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 239 685 $ Poids 1 % |
| 2 | 470, avenue Blanchard, Chandler 2025-09-26 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (1 064 $/m²) 225,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +28 523 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 314 762 $ Poids 1 % |
| 3 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 463 093 $ Poids 0 % |
| 4 | 710, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2024-11-21 · 4.0 km · Vendu 229 000 $ (999 $/m²) 229,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie +24 928 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 321 499 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.