11 Rue FURLONG · Chandler
Valeur estimée
382 800 $
Unifamiliale · 2 698 $/m² · 141,9 m² · constr. 1979 · terrain 678,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,9 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 800 $
Rôle antérieur 204 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955727635200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
02028955727635200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 91 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Furlong, Chandler 2025-11-13 · 0 m · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 86 % |
| 2 | 527, boulevard Pabos, Chandler 2026-05-19 · 2.5 km · Vendu 269 000 $ (1 629 $/m²) 165,1 m² · constr. 1921 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −18 900 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 280 392 $ Poids 4 % |
| 3 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 2.8 km · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge +1 090 $ | 237 853 $ Poids 3 % |
| 4 | 532, boulevard Pabos, Chandler 2025-04-22 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (3 068 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +32 674 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 425 987 $ Poids 2 % |
| 5 | 212, route Saint-Francois, Chandler 2025-04-11 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (1 916 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +25 967 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 286 229 $ Poids 1 % |
| 6 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 2.9 km · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 257 055 $ Poids 1 % |
| 7 | 185, route de Saint-François, Chandler 2024-08-06 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +24 474 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 259 232 $ Poids 1 % |
| 8 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 2.9 km · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +6 028 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 66 548 $ Poids 1 % |
| 9 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 3.0 km · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +35 557 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 364 272 $ Poids 1 % |
| 10 | 260, Rue Commerciale, Chandler 2024-05-31 · 2.9 km · Vendu 65 000 $ (454 $/m²) 143,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 83 257 $ Poids 1 % |
| 11 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −29 043 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 360 251 $ Poids 1 % |
| 12 | 285, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-02 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (1 584 $/m²) 151,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 313 242 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.