10 Rue FURLONG · Chandler
Valeur estimée
372 200 $
Unifamiliale · 2 826 $/m² · 131,7 m² · constr. 1983 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 400 $
Rôle antérieur 199 400 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955727995700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
02028955727995700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 90 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Furlong, Chandler 2025-11-13 · 36 m · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −14 376 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 430 644 $ Poids 77 % |
| 2 | 334, boulevard Pabos, Chandler 2024-09-04 · 705 m · Vendu 428 000 $ (3 791 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie +35 635 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 507 182 $ Poids 21 % |
| 3 | 13, rue Furlong, Chandler 2024-05-09 · 48 m · Vendu 210 000 $ (1 977 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +25 212 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 279 472 $ Poids 14 % |
| 4 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie +54 245 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 507 582 $ Poids 7 % |
| 5 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 2.8 km · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 234 226 $ Poids 3 % |
| 6 | 532, boulevard Pabos, Chandler 2025-04-22 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (3 068 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +17 027 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 417 740 $ Poids 2 % |
| 7 | 212, route Saint-Francois, Chandler 2025-04-11 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (1 916 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +16 193 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 280 855 $ Poids 2 % |
| 8 | 185, route de Saint-François, Chandler 2024-08-06 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +15 526 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 254 285 $ Poids 2 % |
| 9 | 325, avenue René-Hubert, Chandler 2025-04-22 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 376 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +15 619 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 570 $ Poids 1 % |
| 10 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 3.0 km · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +22 650 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 357 125 $ Poids 1 % |
| 11 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 2.9 km · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 64 228 $ Poids 1 % |
| 12 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 2.9 km · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 249 537 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.