262 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
345 600 $
Unifamiliale · 2 570 $/m² · 134,5 m² · constr. 1961 · terrain 1 040,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 400 $
Rôle antérieur 183 300 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955736019800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
02028955736019800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 87 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Furlong, Chandler 2025-11-13 · 67 m · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −10 430 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 390 591 $ Poids 81 % |
| 2 | 334, boulevard Pabos, Chandler 2024-09-04 · 708 m · Vendu 428 000 $ (3 791 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie +40 942 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 512 490 $ Poids 20 % |
| 3 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 2.8 km · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge −18 530 $ | 212 438 $ Poids 3 % |
| 4 | 532, boulevard Pabos, Chandler 2025-04-22 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (3 068 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +21 323 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 403 536 $ Poids 2 % |
| 5 | 212, route Saint-Francois, Chandler 2025-04-11 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (1 916 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +18 876 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 259 338 $ Poids 2 % |
| 6 | 325, avenue René-Hubert, Chandler 2025-04-22 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 376 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +17 546 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 191 247 $ Poids 1 % |
| 7 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 2.9 km · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 244 321 $ Poids 1 % |
| 8 | 185, route de Saint-François, Chandler 2024-08-06 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +17 982 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 237 741 $ Poids 1 % |
| 9 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 2.9 km · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +4 345 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 64 865 $ Poids 1 % |
| 10 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 3.0 km · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +26 193 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 328 988 $ Poids 1 % |
| 11 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 3.0 km · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +18 337 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 250 122 $ Poids 1 % |
| 12 | 264, rue Commerciale Est, Chandler 2024-09-13 · 2.9 km · Vendu 154 000 $ (1 306 $/m²) 117,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 069 $ · Ajust. superficie +10 841 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 211 310 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.