268 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
254 200 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 83,1 m² · constr. 1946 · terrain 1 494,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 494,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 700 $
Rôle antérieur 105 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955736698500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
102 400 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
02028955736698500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 71 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Gagnon, Chandler 2024-08-15 · 735 m · Vendu 360 000 $ (4 082 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 385 157 $ Poids 26 % |
| 2 | 364, Boulevard Pabos, Chandler 2024-06-19 · 960 m · Vendu 355 000 $ (4 499 $/m²) 78,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 394 894 $ Poids 19 % |
| 3 | 405, boulevard Pabos, Chandler 2024-04-18 · 1.4 km · Vendu 59 725 $ (671 $/m²) 89 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 146 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge +3 584 $ | 75 475 $ Poids 10 % |
| 4 | 450, boulevard Pabos, Chandler 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 169 000 $ (2 471 $/m²) 68,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +18 160 $ · Ajust. âge −14 365 $ | 181 711 $ Poids 9 % |
| 5 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 289 369 $ Poids 3 % |
| 6 | 488, Boulevard Pabos, Chandler 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 644 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −132 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 234 075 $ Poids 3 % |
| 7 | 57, route Hamilton, Chandler 2025-12-15 · 2.7 km · Vendu 160 510 $ (2 058 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge −16 051 $ | 163 950 $ Poids 3 % |
| 8 | 483, boulevard Pabos, Chandler 2024-07-17 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (2 564 $/m²) 70,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +16 538 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 210 863 $ Poids 2 % |
| 9 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 2.7 km · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie −17 890 $ · Ajust. âge +3 224 $ | 216 645 $ Poids 2 % |
| 10 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 166 481 $ Poids 2 % |
| 11 | 27, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-27 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (1 441 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −144 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 130 873 $ Poids 2 % |
| 12 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −32 924 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 352 721 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.