265 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
206 900 $
Unifamiliale · 2 744 $/m² · 75,4 m² · constr. 1946 · terrain 1 609,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 609,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 800 $
Rôle antérieur 95 600 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955737246900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
85 000 $
Rôle antérieur
95 600 $
ID provincial
02028955737246900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 52 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, Boulevard Pabos, Chandler 2024-06-19 · 989 m · Vendu 355 000 $ (4 499 $/m²) 78,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −7 874 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 377 571 $ Poids 19 % |
| 2 | 15, rue Gagnon, Chandler 2024-08-15 · 748 m · Vendu 360 000 $ (4 082 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −26 122 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 369 443 $ Poids 17 % |
| 3 | 450, boulevard Pabos, Chandler 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 169 000 $ (2 471 $/m²) 68,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +8 648 $ · Ajust. âge −14 365 $ | 172 199 $ Poids 13 % |
| 4 | 405, boulevard Pabos, Chandler 2024-04-18 · 1.4 km · Vendu 59 725 $ (671 $/m²) 89 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 146 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge +3 584 $ | 72 892 $ Poids 6 % |
| 5 | 57, route Hamilton, Chandler 2025-12-15 · 2.7 km · Vendu 160 510 $ (2 058 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge −16 051 $ | 156 027 $ Poids 3 % |
| 6 | 483, boulevard Pabos, Chandler 2024-07-17 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (2 564 $/m²) 70,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 200 991 $ Poids 3 % |
| 7 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −16 813 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 276 023 $ Poids 3 % |
| 8 | 488, Boulevard Pabos, Chandler 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 644 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −10 312 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 223 895 $ Poids 3 % |
| 9 | 25, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-19 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (2 384 $/m²) 69,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +7 392 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 187 540 $ Poids 2 % |
| 10 | 27, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-27 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (1 441 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 125 327 $ Poids 2 % |
| 11 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −6 255 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 193 901 $ Poids 2 % |
| 12 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 225 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.